Ціни на землю зростають: хто в лідерах

Ціни на гектар землі в Україні: регіони, динаміка 2025–2026 року.

Найдорогжчі землі зафіксовано у західних областях: Івано-Франківська область — 165 тис. грн/га; Тернопільська область — до 126 тис. грн/га; землі Львівської та Вінницької областей — понад 80–100 тис. грн/га. У Херсонській, Миколаївській та Запорізькій областях ціна варіюється від 35 до 38 тис. грн/га. Найменші ціни — в Херсонській області: 31 480 грн/га.

Очікується, що цьогоріч ціна на землю може зрости приблизно на 10%. На початку 2025 року середня ціна за гектар становила 2 300 доларів, а наприкінці 2025 року — 2 600 доларів. У 2026 році очікується зростання кількості вторинних угод через безпекові ризики; інвестори можуть виходити з інвестицій. Вихід може бути доволі успішним — навіть з подвоєнням вкладеного.

Сума земельного податку визначається на основі даних Державного земельного кадастру, реєстру прав на нерухоме майно та нормативної грошової оцінки ділянки. Ці дані є базою оподаткування.

Платники можуть скористатися електронними сервісами податкової або податковими повідомленнями-рішеннями для перевірки суми. У розрахунку податку враховується площа, нормативна грошова оцінка з урахуванням індексації та ставка податку, встановлена місцевою радою. Індексаційний коефіцієнт нормативної грошової оцінки застосовується у 2026 році для всіх категорій земель і впливає на базу оподаткування, що може змінювати суму податку.